Mô Tả Dự Án-Tòa N03T1-Ngoại Giao Đoàn

MÔ TẢ TÒA N03T1-NGOẠI GIAO ĐOÀN

Phối cảnh hướng Bắc NO3T1 Ngoại Giao Đoàn

Tòa N03T1 Ngoại Giao Đoàn

1. Thông tin chính của dự án:

- Toà nhà chung cư cao tầng N03-T1 được xây dựng trên diện tích 1.252 m2 đất trong khuôn viên lô đất N03 thuộc dự án “Đoàn ngoại giao tại Hà Nội”.

- Phạm vi ranh giới khu đất:

+ Phía Nam giáp ô đất N03-T3&T4

+ Phía Đông giáp ô đất N03-T2

+ Phía Bắc giáp bãi đỗ xe P2

+ Phía Tây giáp trục đường 50m

- Quy mô, cấp công trình:

+ Cấp công trình: Cấp I theo Tiêu chuẩn và Quy chuẩn xây dựng Việt Nam

+ Bậc chịu lửa: Bậc I quy định tại Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam

+ Tiêu chuẩn thiết kế: Sử dụng các tiêu chuẩn thiết kế của Việt Nam và tiêu chuẩn thiết kế của nước ngoài được phép áp dụng.

- Vật liệu xây dựng: Sử dụng vật liệu xây dựng trong nước và nước ngoài phù hợp với yêu cầu sử dụng cũng như chức năng của công trình, đảm bảo tính hiện đại bền vững với thời tiết khí hậu, thân thiện với môi trường.

- Kết cấu công trình: an toàn, bền vững, đáp ứng được các yêu cầu về tổ chức không gian và thẩm mỹ kiến trúc. Tất cả các hệ thống kỹ thuật, trang thiết bị cho công trình như hệ thống điện, thông gió, chiếu sáng, thông tin, giám sát, phòng cháy chữa cháy… đảm bảo hiện đại, đồng bộ, tiên tiến, an toàn cao, phù hợp với tiêu chuẩn quốc tế và kinh tế trong đầu tư, vận hành, bảo trì.

- Thông số quy hoạch (dự kiến):

+ Diện tích khu đất : 1.252 m2

+ Mật độ xây dựng : 35%

+ Tầng cao : 25 tầng

+ Số toà chung cư : 01

+ Diện tích căn hộ/tầng : 1.002 m2

+ Bố trí các căn hộ/tầng : 10 căn hộ/tầng

+ Diện tích các căn hộ/tầng: 04 căn 95,5m2; 06 căn 102,8m2

+ Dịch vụ tiện ích: Chỗ đậu xe, khu sinh hoạt cộng đồng, nơi vui chơi cho trẻ em, cây xanh, thảm cỏ …

2. Một số chỉ tiêu chính về vật liệu hoàn thiện toà nhà, căn hộ:

2.1 Vật liệu, thiết bị sử dụng cho phần sở hữu riêng của bên mua:

- Tường và trần trong căn hộ sơn bả matit, lăn sơn.

- Nền các phòng lát gạch Granite hoặc Ceramic kích thước dự kiến 500 x 500.

- Hệ thống cửa:

+ Cửa chính ra vào căn hộ: Cửa sắt sơn tĩnh điện.

+ Cửa thông phòng, cửa sổ, cửa WC, vách kính: Cửa nhựa lõi thép gia cường hoặc cửa nhôm kính chất lượng tương đương.

- Khu vệ sinh: Tường ốp gạch ceramic, nền lát gạch ceramic chống trơn. Thiết bị vệ sinh có xí bệt, chậu rửa, gương và phụ kiện nhãn hiệu Inax, Viglacera, Caesa hoặc tương đương; Bồn tắm, bình nước nóng do người mua nhà tự trang bị và lắp đặt, bên bán chỉ lắp đầu chờ ống cấp và thoát nước và đường điện.

- Khu bếp: Tường ốp gạch Ceramic. Hệ thống ống cấp nước, thoát nước, thoát khói để chờ. Người mua tự lắp bàn, tủ bếp, chậu rửa, vòi rửa và quạt hút khói, mùi.

- Hệ thống điện: Sử dụng vật tư thiết bị của các hãng SINO, Lioa, LG, Clipsal hoặc tương đương. Toàn bộ dây dẫn luồn trong ống nhựa cứng đặt chìm sẵn.

- Hệ thống điều hoà: Bên bán chỉ đặt đầu điện chờ. Người mua nhà tự trang bị và lắp đặt máy điều hòa và các đường ống kỹ thuật kèm theo. Vị trí đặt các cục nóng và lạnh phải tuân thủ vị trí chỉ định như trong bản vẽ thiết kế.

- Hệ thống thông tin liên lạc: cung cấp đến mặt hạt tín hiệu ADSL, truyền hình cáp, điện thoại cố định.

- Hệ thống cấp nước: Đường ống cấp nước hàn nhiệt PPR.

- Hệ thống thoát nước: Đường ống thoát nước PVC.

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy: lắp đặt đồng bộ hệ thống phòng cháy chữa cháy theo thiết kế thẩm duyệt của phòng cảnh sát PCCC Công an Hà Nội.

- Tường trong và ngoài nhà bả ma tit lăn sơn.

- Trần hành lang, sảnh dùng trần thạch cao.

- Hành lang, sảnh lát gạch Ceramic hoặc gạch granit kích thước dự kiến 500 x 500.

- Hệ thống điện: lắp đặt toàn bộ đèn chiếu sáng hành lang, cầu thang, đèn báo thoát hiểm:

+ Khu vực hành lang, sảnh lắp đèn ốp trần bóng Compact;

+ Tại các vị trí cửa ra vào chính, cầu thang, hành lang chính bố trí các đèn chỉ lối ra.

- Thang máy cho khu căn hộ: 04 thang máy (02 thang 1000 kg, 02 thang 1150 kg) hiệu MITSUBISHI, FUJI, THYSENKRUP hoặc tương đương

- Máy phát điện dự phòng: 01 máy cung cấp cho các thiết bị dùng chung cho toàn nhà và các khu vực dịch vụ công cộng. Không cung cấp nguồn điện máy phát cho từng căn hộ.

3) Tiến độ đóng tiền

Tiến độ nộp tiền NO3-T1 (trong HĐMB)

Giá bán căn hộ và phí bảo trì được thanh toán thành 06 đợt như sau:

- Đợt 1: Thanh toán 45% giá bán căn hộ trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng này:

………. x 45% = ……………. đồng