N04-Ngoại Giao Đoàn

                 Mô Tả Dự Án-Tòa N04T1-T2 - Ngoại Giao Đoàn         
(Nháy vào hình để xem hình lớn hơn)xây nhà trọn gói | xây nhà hà nội | xay nha ha noi | xay nha tron goi |xay nha  |xây nhà | mẫu nhà | mau nha| nha dep| nhà đẹp| xay dung nha |xây dựng nhà | thiết kế nhà | thiet ke nha |mẫu nhà đẹp |mau nha dep |thi công xây dựng |thi cong xay dung
                                                     Mặt bằng Khu Quần Thể Ngoại Giao Đoàn

xây nhà trọn gói | xây nhà hà nội | xay nha ha noi | xay nha tron goi |xay nha  |xây nhà | mẫu nhà | mau nha| nha dep| nhà đẹp| xay dung nha |xây dựng nhà | thiết kế nhà | thiet ke nha |mẫu nhà đẹp |mau nha dep |thi công xây dựng |thi cong xay dung

 

xây nhà trọn gói | xây nhà hà nội | xay nha ha noi | xay nha tron goi |xay nha  |xây nhà | mẫu nhà | mau nha| nha dep| nhà đẹp| xay dung nha |xây dựng nhà | thiết kế nhà | thiet ke nha |mẫu nhà đẹp |mau nha dep |thi công xây dựng |thi cong xay dung  

Thời hạn thanh toán N04 T1:

Bên Mua cần thực hiện thanh toán theo các đợt như sau:

- Thanh toán đợt 1:....................đồng (bằng chữ:................), tương đương với 35% Giá Bán Căn Hộ ngay sau khi ký Hợp Đồng;

- Thanh toán đợt 2:..................đồng (bằng chữ..................); tương đương với 15 % Giá Bán Căn Hộ; thời hạn thanh toán trong vòng mười lăm (15) ngày sau khi ký Hợp Đồng.

- Thanh toán đợt 3: .................đồng (bằng chữ...................); tương đương với 10 % Giá Bán Căn Hộ trong vòng sáu (06) tháng sau khi ký Hợp Đồng;

- Thanh toán đợt 4: .................đồng (bằng chữ...................); tương đương với 10 % Giá Bán Căn Hộ trong vòng mười hai (12) tháng sau khi ký Hợp Đồng;

- Thanh toán đợt 5: .................đồng (bằng chữ...................); tương đương với 15 % Giá Bán Căn Hộ trong vòng mười tám (18) tháng sau khi ký Hợp Đồng;

- Thanh toán đợt 6: ................. đồng (bằng chữ...................); tương đương với 10 % Giá Bán Căn Hộ trong vòng hai bốn (24) tháng sau khi ký Hợp Đồng;

- Thanh toán đợt cuối cùng .................đồng (bằng chữ...................); tương đương với 5 % Giá Bán Căn Hộ; thời điểm thanh toán là thời điểm bàn giao Căn Hộ theo thông báo của Bên Bán.

Bên Mua có trách nhiệm thanh toán cho Bên Bán theo các thời hạn thanh toán cụ thể nêu trên của các đợt thanh toán từ 1 đến 6 ngay cả khi không nhận được thông báo của Bên Bán.

Bên Bán sẽ phát hành hóa đơn giá trị gia tăng cho Bên Mua sau khi Bên Mua hoàn tất đợt thanh toán sau cùng đối với Tổng Giá Bán Căn Hộ.

 

PHỤ LỤC 2. VẬT LIỆU VÀ THIẾT BỊ CỦA CĂN HỘ:

(Kèm theo Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ

số ......./LANMAK/HĐMB-N04.T1 ngày ...  tháng 07 năm 2011)

xây nhà trọn gói | xây nhà hà nội | xay nha ha noi | xay nha tron goi |xay nha  |xây nhà | mẫu nhà | mau nha| nha dep| nhà đẹp| xay dung nha |xây dựng nhà | thiết kế nhà | thiet ke nha |mẫu nhà đẹp |mau nha dep |thi công xây dựng |thi cong xay dung

I. Vật liệu, thiết bị sử dụng cho Phần Sở Hữu riêng của Bên Mua:

1. Tường và trần trong căn hộ sơn bả matit, lăn sơn.

2. Nền các phòng lát gạch granite kích thước dự kiến 500 x 500 mm.

3. Hệ thống cửa:

a) Cửa chính ra vào căn hộ: cửa sắt sơn tĩnh điện.

b) Cửa thông phòng, cửa WC: cửa gỗ công nghiệp kết hợp gỗ tự nhiên

c) Cửa sổ, cửa ra ban công: cửa nhựa lõi thép gia cường hoặc cửa nhôm kính chất lượng tương đương.

4. Khu vệ sinh: tường ốp gạch ceramic, nền lát gạch ceramic chống trơn; Thiết bị vệ sinh có xí bệt, chậu rửa, gương và phụ kiện nhãn hiệu Inax, Viglacera, Caesa hoặc tương đương; bồn tắm, bình nước nóng do người mua nhà tự trang bị và lắp đặt, Bên Bán chỉ lắp đầu chờ ống cấp và thoát nước và đường điện.

5. Khu bếp: tường ốp gạch Ceramic; hệ thống ống cấp nước, thoát nước, thoát khói để chờ. Bên Mua tự lắp bàn, tủ bếp, chậu rửa, vòi rửa và quạt hút khói, hút mùi.

6. Hệ thống điện: Sử dụng vật tư thiết bị của các hãng SINO, Lioa, LG, Clipsal hoặc tương đương. Toàn bộ dây dẫn luồn trong ống nhựa cứng đặt chìm sẵn.

7. Hệ thống điều hoà: Bên Bán chỉ đặt đầu điện chờ. Người mua nhà tự trang bị và lắp đặt máy điều hòa và các đường ống kỹ thuật kèm theo. Vị trí đặt các cục nóng và lạnh phải tuân thủ vị trí chỉ định như trong bản vẽ thiết kế.

8. Hệ thống thông tin liên lạc: cung cấp đến mặt hạt tín hiệu ADSL, truyền hình cáp, điện thoại cố định.

9. Hệ thống cấp nước: Đường ống cấp nước hàn nhiệt PPR.

10. Hệ thống thoát nước: Đường ống thoát nước PVC.

11. Hệ thống phòng cháy chữa cháy: lắp đặt đồng bộ hệ thống phòng cháy chữa cháy theo thiết kế thẩm duyệt của phòng cảnh sát PCCC Công an Hà Nội.

II. Vật liệu, thiết bị sử dụng Phần Sở Hữu chung:

1. Tường trong và ngoài nhà bả matit, lăn sơn.

2. Trần hành lang, sảnh dùng trần thạch cao.

3. Hành lang, sảnh lát gạch granite kích thước dự kiến 600x600 mm.

4. Hệ thống điện: lắp đặt toàn bộ đèn chiếu sáng hành lang, cầu thang, đèn báo thoát hiểm:

a) Khu vực hành lang, sảnh lắp đèn ốp trần bóng Compact;

b) Tại các vị trí cửa ra vào chính, cầu thang, hành lang chính bố trí các đèn chỉ lối ra.

5. Thang máy cho khu căn hộ: 04 thang hiệu MITSUBISHI, FUJI hoặc tương đương.

6. Máy phát điện dự phòng: 01 máy cung cấp cho các thiết bị dùng chung cho toàn nhà và các khu vực dịch vụ công cộng. Không cung cấp nguồn điện máy phát cho từng căn hộ.

Tiến độ nộp tiền N04-T2

* Hợp đồng vay vốn: Khách hàng đóng 1 tỷ đồng

xây nhà trọn gói | xây nhà hà nội | xay nha ha noi | xay nha tron goi |xay nha  |xây nhà | mẫu nhà | mau nha| nha dep| nhà đẹp| xay dung nha |xây dựng nhà | thiết kế nhà | thiet ke nha |mẫu nhà đẹp |mau nha dep |thi công xây dựng |thi cong xay dung

* Các đợt đóng tiền tiếp theo:

- Đợt 1: Ngay sau khi ký Hợp Đồng mua bán (khoảng 2 tháng sau Hợp đồng vay vốn), Bên mua thanh toán cho Bên bán đến 35% giá bán căn hộ .

- Đợt 2: Trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, Bên mua thanh toán cho Bên bán 20% giá bán căn hộ .

- Đợt 3: Ngay khi toà nhà được đổ bê tông sàn tầng 24, Bên mua thanh toán cho Bên bán 15% giá bán căn hộ.

- Đợt 4: Sau 06 tháng kể từ ngày Bên bán thông báo thanh toán đợt 3, Bên mua thanh toán cho Bên bán 15% giá bán căn hộ .

- Đợt 5: Sau 06 tháng kể từ ngày Bên bán thông báo thanh toán đợt 4, Bên mua thanh toán cho Bên bán 10% giá bán căn hộ .

- Đợt 6: Khi Bên bán có thông báo bàn giao căn hộ, Bên mua thanh toán cho Bên bán 5% giá bán căn hộ .

PHỤ LỤC 2. VẬT LIỆU VÀ THIẾT BỊ CỦA CĂN HỘ:

(Kèm theo Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ

số ......./LANMAK/HĐMB-N04.T2... ngày ...  tháng 07 năm 2011)

I. Vật liệu, thiết bị sử dụng cho Phần Sở Hữu riêng của Bên Mua:

1. Tường và trần trong căn hộ sơn bả matit, lăn sơn.

2. Nền các phòng lát gạch granite hoặc ceramic kích thước dự kiến 500 x 500 mm.

3. Hệ thống cửa:

a) Cửa chính ra vào căn hộ: cửa sắt sơn tĩnh điện.

b) Cửa thông phòng, cửa WC: cửa gỗ công nghiệp kết hợp gỗ tự nhiên

c) Cửa sổ, cửa ra ban công: cửa nhựa lõi thép gia cường hoặc cửa nhôm kính chất lượng tương đương.

4. Khu vệ sinh: tường ốp gạch ceramic, nền lát gạch ceramic chống trơn; Thiết bị vệ sinh có xí bệt, chậu rửa, gương và phụ kiện nhãn hiệu Inax, Viglacera, Caesa hoặc tương đương; bồn tắm, bình nước nóng do người mua nhà tự trang bị và lắp đặt, Bên Bán chỉ lắp đầu chờ ống cấp và thoát nước và đường điện.

5. Khu bếp: tường ốp gạch Ceramic; hệ thống ống cấp nước, thoát nước, thoát khói để chờ. Bên Mua tự lắp bàn, tủ bếp, chậu rửa, vòi rửa và quạt hút khói, hút mùi.

6. Hệ thống điện: Sử dụng vật tư thiết bị của các hãng SINO, Lioa, LG, Clipsal hoặc tương đương. Toàn bộ dây dẫn luồn trong ống nhựa cứng đặt chìm sẵn.

7. Hệ thống điều hoà: Bên Bán chỉ đặt đầu điện chờ. Người mua nhà tự trang bị và lắp đặt máy điều hòa và các đường ống kỹ thuật kèm theo. Vị trí đặt các cục nóng và lạnh phải tuân thủ vị trí chỉ định như trong bản vẽ thiết kế.

8. Hệ thống thông tin liên lạc: cung cấp đến mặt hạt tín hiệu ADSL, truyền hình cáp, điện thoại cố định.

9. Hệ thống cấp nước: Đường ống cấp nước hàn nhiệt PPR.

10. Hệ thống thoát nước: Đường ống thoát nước PVC.

11. Hệ thống phòng cháy chữa cháy: lắp đặt đồng bộ hệ thống phòng cháy chữa cháy theo thiết kế thẩm duyệt của phòng cảnh sát PCCC Công an Hà Nội.

12. Hệ thống cung cấp ga trung tâm.

II. Vật liệu, thiết bị sử dụng Phần Sở Hữu chung:

1. Tường trong và ngoài nhà bả matit, lăn sơn.

2. Trần hành lang, sảnh dùng trần thạch cao.

3. Hành lang, sảnh lát gạch ceramic hoặc gạch granite kích thước dự kiến 500x500 mm.

4. Hệ thống điện: lắp đặt toàn bộ đèn chiếu sáng hành lang, cầu thang, đèn báo thoát hiểm:

a) Khu vực hành lang, sảnh lắp đèn ốp trần bóng Compact;

b) Tại các vị trí cửa ra vào chính, cầu thang, hành lang chính bố trí các đèn chỉ lối ra.

5. Thang máy cho khu căn hộ: 04 thang hiệu MITSUBISHI, FUJI hoặc tương đương.

6. Máy phát điện dự phòng: 01 máy cung cấp cho các thiết bị dùng chung cho toàn nhà và các khu vực dịch vụ công cộng. Không cung cấp nguồn điện máy phát cho từng căn hộ.
xây nhà trọn gói | xây nhà hà nội | xay nha ha noi | xay nha tron goi |xay nha  |xây nhà | mẫu nhà | mau nha| nha dep| nhà đẹp| xay dung nha |xây dựng nhà | thiết kế nhà | thiet ke nha |mẫu nhà đẹp |mau nha dep |thi công xây dựng |thi cong xay dung